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北京路步行街出售 大广告位置 弧形门面

房源编号:223919994 发布时间:2018/4/14 9:46:01

价:7500(281954.89元/㎡) 税费自理价
建筑面积:266㎡
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楼盘名称: 西湖路 ( 越秀 北京路 )
楼盘地址:西湖路
所在楼层:第1层(共5层)
型:住宅底商
配套设施:暂无资料
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1、北京路步行街出售 大广告位置弧形门面

2、整栋建筑面积:266/m2. ,首层内面积:60/m2(详见以房产证为准)楼底5米可以隔两层

3、出租价位:¥ 470000元/月实收,租金单价为:360元/每平方米

4、门面宽度 11.3 ,深度 7.43,楼高度5

5、租赁合同期为 3 ,还有租期 2 ,每年递增 5%/次

6、合适经营:服装 ,美颜,茶饮,零售 饮食功能 品牌打造广告

7、周边配套住宅区商业体系:写字楼 大型住宅区 以及医院

【个人介绍】

总的来说我希望你看完下面:

一、首先我保证我的房源都是真实的(包括价格、面积、图片)所以我也希望您是一个真实的客户。

二、其次请您对我说出您公司的要求,相信大家买任何一件东西之前都会有一个预算,广州商业的物业实在太多,任何价格都有,相信您也不希望把时间浪费在一些不是你预算范围内的物业。

三、其实对于商业地产来说,商业地产是做全广州的物业,找一个经纪人其实就可以了,如果您感觉对方实在帮不到您,您在考虑其他人,请不要自己身后还跟着几个我的同行,同时还约我看楼,我相信我的同行每个都可以帮到您,请不要资源浪费使用,谢谢。

【房产政策】

一、 关于使用权的解读:

1. 我国规定住宅用地的年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。

2. 《城市地产管理法》第 二十二条和《物权法》百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,不得低于15.6/平米。

3. 现在大家不要纠结4050年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

1) 如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

2) 若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

二、 关于《广州330新政》商业地产的政策解读:

1、 一手、写字楼、等商服类物业,只能以法人名义买;

2、 《广州330新政》前出房产证的物业,均可出售给个人和法人;

3、 新政后出证的物业,业主为的须在出证两年后才能转让出售;业主为法人的则须在出证三年后才能转让出售;

三、 关于港澳台及海外人员购买商服类物业须知:

港澳台及海外籍个人在广州买物业,受政策,不能买任何商服类物业,外资法人只能在广州套商服类物业,但如果港澳台海外籍个人在广州以国内法人名义,则可以买多套商服类物业。

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西湖路室内图

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西湖路室内图

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西湖路室内图

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址:西湖路

交通状况:暂无资料

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