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江南西商圈铺91方售500万各付各税可以个人购买

房源编号:225408340 发布时间:2018/5/15 16:41:23

价:500(54945.05元/㎡) 税费自理价
型:1室0厅0厨0卫
建筑面积:91㎡
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楼盘名称: 江南西商铺 ( 海珠 江南西 ) [地图交通]
楼盘地址:江南大道中江南西路182号
所在楼层:第1层(共1层)
修:精装修(不可分割)
型:商业街商铺
适合经营:百货超市
配套设施:客梯,暖气
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一线街铺 人气商业街 繁华商圈

【海珠区江南西路】
建筑面积90.87方

套内面积88.59平方

已有40方阁楼

门面7米

租金1.9万/月

售510万/各付个税


【个人介绍】

总的来说我希望你看完下面:

一、首先我保证我的房源都是真实的(包括价格、面积、图片)所以我也希望您是一个真实的客户。

二、其次请您对我说出您公司的要求,相信大家买任何一件东西之前都会有一个预算,广州商业的物业实在太多,任何价格都有,相信您也不希望把时间浪费在一些不是你预算范围内的物业。

三、其实对于商业地产来说,商业地产是做全广州的物业,找一个经纪人其实就可以了,如果您感觉对方实在帮不到您,您在考虑其他人,请不要自己身后还跟着几个我的同行,同时还约我看楼,我相信我的同行每个都可以帮到您,请不要资源浪费使用,谢谢。


【房产政策】

一、 关于使用权的解读:

1. 我国规定住宅用地的年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。

2. 《城市地产管理法》第 二十二条和《物权法》百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,不得低于15.6/平米。

3. 现在大家不要纠结4050年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

1) 如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

2) 若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

二、 关于《广州330新政》商业地产的政策解读:

1、 一手、写字楼、等商服类物业,只能以法人名义买;

2、 《广州330新政》前出房产证的物业,均可出售给个人和法人;

3、 新政后出证的物业,业主为的须在出证两年后才能转让出售;业主为法人的则须在出证三年后才能转让出售;

三、 关于港澳台及海外人员购买商服类物业须知:

港澳台及海外籍个人在广州买物业,受政策,不能买任何商服类物业,外资法人只能在广州套商服类物业,但如果港澳台海外籍个人在广州以国内法人名义,则可以买多套商服类物业。

 
 
房源图片
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江南西商铺内景图

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江南西商铺内景图

地图交通

址:江南大道中江南西路182号

交通状况:公交:13路、178路、180路、186路、192路、244A路、244路、 253路、530路、544路、546路、551路、86路、87路

街景地图地图交通

楼盘简介

江南西商铺

江南西路是重要通道,起到重要的黄金走廊角色,三地铁交汇处,海珠区政府主力规划江南西商圈对项目的利好,江南新城地下商城直达广百新一城地下;带动以江南西为主干,宝岗大道,宝业路为辅助的延伸性商圈。宝业路的美食一条街,集合了海珠区的饮食消费,周边居民的饮食人群聚集,利于带动潮流卖场的人流和生意额,集饮食,休闲,购物一身。
总 层 数:8层
开 发 商:广州市城市建设开发总公司
物业公司:广州市逢源隆物业管理有限公司
楼盘相册

更多信息: 江南西商铺 江南西商铺出租 江南西商铺出售 江南西商铺相册 江南西商铺业主论坛

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