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天河区骏景花园二层商业 弧形位置 单价低 具备美容实体店

房源编号226809317 发布时间2018/6/14 15:32:54

  • 415
  • 建筑面积
  • 980 (23614.46元/㎡)
  • 总价

楼   盘 骏景花园商铺

区   域天河 车陂

地   址广州市天河区中山大道190号 查看地图

基本信息

  • 总       价 980万
  • 物  业  费 5.00元/㎡·月
  • 建筑面积 415平方米
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 楼盘名称 骏景花园商铺
  • 楼盘地址 广州市天河区中山大道190号

配套设施

暖气

地图交通

地       址广州市天河区中山大道190号

交通状况

房源图片

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房源描述

    【铺位情况】
    1
    、天河区骏景花园二层商业 弧形位置 单价具备美容实体店

    2、首层建筑面积:36.88/m2. ,二层面积:415.6/m2(详见以房产证为准)楼底5米可以隔两层

    3、出租价位:¥ 47000元/月实收,租金单价为:360元/

    4、门面宽度4.3 ,首层深度 7.43,楼高度4

    5、租赁合同期为 3 ,还有租期 2 ,递增 500%每年

    6、合适经营:服装 ,美颜,茶饮,零售

    7、周边配套住宅区商业体系:写字楼 大型住宅区


    【个人介绍】

    总的来说我希望你看完下面:

    一、首先我保证我的房源都是真实的(包括价格、面积、图片)所以我也希望您是一个真实的客户。

    二、其次请您对我说出您公司的要求,相信大家买任何一件东西之前都会有一个预算,广州商业的物业实在太多,任何价格都有,相信您也不希望把时间浪费在一些不是你预算范围内的物业。

    三、其实对于商业地产来说,商业地产是做全广州的物业,找一个其实就可以了,如果您感觉对方实在帮不到您,您在考虑其他人,请不要自己身后还跟着几个我的同行,同时还约我看楼,我相信我的同行每个都可以帮到您,请不要资源浪费使用,谢谢。

    【房产政策】

    一、 关于使用权的解读:

    1. 我国规定住宅用地的年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。

    2. 《城市地产管理法》第 二十二条和《物权法》百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,不得低于15.6元/平米。

    3. 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

    1) 如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

    2) 若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

    二、 关于《广州330新政》商业地产的政策解读:

    1、 一手、写字楼、等商服类物业,只能以法人名义买;

    2、 《广州330新政》前出房产证的物业,均可出售给个人和法人;

    3、 新政后出证的物业,业主为的须在出证两年后才能转让出售;业主为法人的则须在出证三年后才能转让出售;

    三、 关于港澳台及海外人员购买商服类物业须知:

    港澳台及海外籍个人在广州买物业,受政策,不能买任何商服类物业,外资法人只能在广州套商服类物业,但如果港澳台海外籍个人在广州以国内法人名义,则可以买多套商服类物业。

    因市场变化迅速,期待阁下及时来电视察物业,请尽快电话联系!

楼盘信息

骏景花园位于天河中山大道190号,是大型的高绿化低密度园林社区。占地面积:6.4万平方米,建筑面积:20万平方米。 绿化面积近15万平方米。   社区建有多个主题园林景观、2个大型会所、5个泳池、2个羽毛球场、20多项康体设施、1家文体协会、12个社区活动团体,随时愉悦您的身心。小区内有超市、往西走几十米有“易初莲花”,银行,文化中心,肉菜市场等。还附设有从托儿所、幼儿园到中学一应俱全。毗邻天河公园,南临黄埔大道,北依中山大道,多达18条公交路线令交通方便快捷。   作为在楼房的设计上,骏景是全市采用大规模、大空间、大园林、大规划、大社区、配套齐全的成熟生活小区,加上多姿多彩的广场文化节和社区活动。骏景是目前广州早采用南北走向的平衡式的布局的大型社区,每栋楼间距开宽,楼与楼之间宽的距离达到了48米,楼房采用当时广州还很少见的飘出式窗户,楼房的底层是建成新加坡式架空结构,风车型的设计让骏景花园通风、采光好。

  • 楼盘名称 骏景花园商铺
  • 电梯数量 客梯0个,货梯0个
  • 总建筑面积 200000.00㎡
  • 竣工时间 暂无
  • 总  层  数 0层
  • 停车位数量 地上0个,地下0个
  • 物业公司 20040810140032,20040428103607
  • 开  发  商 合生创展

经纪人评价

好评率 0%
真实度 1.0
满意度 1.0
专业度 1.0
黄景华
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