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天河饮食 七字位铺两层出售 繁华路段 可入

房源编号226809468 发布时间2018/6/14 15:34:55

  • 870
  • 建筑面积
  • 4600 (52873.56元/㎡)
  • 总价

楼   盘 天河南一路商铺

区   域天河 天河南

地   址天河南一路(天河南商业街附近) 查看地图

基本信息

  • 总       价 4600万
  • 物  业  费 5.00元/㎡·月
  • 建筑面积 870平方米
  • 所在楼层 第1层(共2层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 楼盘名称 天河南一路商铺
  • 楼盘地址 天河南一路(天河南商业街附近)

配套设施

暖气

地图交通

地       址天河南一路(天河南商业街附近)

交通状况

房源图片

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房源描述

    1、天河南二路饮食七子位铺两层出售 繁华路段笋可入个人名下 位置难求

    2、首层建筑面积:356.88/m2. ,二层套内面积:514/m2(详见以房产证为准)楼底4.2米

    3、出租价位:¥ 230000元/月实收,总租金单价为:265元/

    4、门面宽度 38 ,深度 11,楼高度5

    5、租赁合同期为 3 ,还有租期 2 ,递增 500元/每年

    6、合适经营:服装 ,美颜,茶饮,零售 饮食

    7、周边配套住宅区商业体系:写字楼 大型住宅区 商业广场

    【个人介绍】

    总的来说我希望你看完下面:

    一、首先我保证我的房源都是真实的(包括价格、面积、图片)所以我也希望您是一个真实的客户。

    二、其次请您对我说出您公司的要求,相信大家买任何一件东西之前都会有一个预算,广州商业的物业实在太多,任何价格都有,相信您也不希望把时间浪费在一些不是你预算范围内的物业。

    三、其实对于商业地产来说,商业地产是做全广州的物业,找一个其实就可以了,如果您感觉对方实在帮不到您,您在考虑其他人,请不要自己身后还跟着几个我的同行,同时还约我看楼,我相信我的同行每个都可以帮到您,请不要资源浪费使用,谢谢。

    【房产政策】

    一、 关于使用权的解读:

    1. 我国规定住宅用地的年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。

    2. 《城市地产管理法》第 二十二条和《物权法》百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,不得低于15.6元/平米。

    3. 现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

    1) 如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

    2) 若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

    二、 关于《广州330新政》商业地产的政策解读:

    1、 一手、写字楼、等商服类物业,只能以法人名义买;

    2、 《广州330新政》前出房产证的物业,均可出售给个人和法人;

    3、 新政后出证的物业,业主为的须在出证两年后才能转让出售;业主为法人的则须在出证三年后才能转让出售;

    三、 关于港澳台及海外人员购买商服类物业须知:

    港澳台及海外籍个人在广州买物业,受政策,不能买任何商服类物业,外资法人只能在广州套商服类物业,但如果港澳台海外籍个人在广州以国内法人名义,则可以买多套商服类物业。

    因市场变化迅速,期待阁下及时来电视察物业,请尽快电话联系!

楼盘信息

  • 楼盘名称 天河南一路商铺
  • 电梯数量 客梯0个,货梯0个
  • 总建筑面积 0.00㎡
  • 竣工时间 暂无
  • 总  层  数 0层
  • 停车位数量 地上0个,地下0个
  • 物业公司 暂无
  • 开  发  商 暂无

经纪人评价

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真实度 1.0
满意度 1.0
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黄景华
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