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江南西路商圈 91方租1.9万 售510万 门面宽

房源编号224389164 发布时间2018/4/24 10:42:41

  • 91
  • 建筑面积
  • 19000元/月 (208.79元/㎡·月)
  • 租金

楼   盘 江南西路玫瑰一街

区   域海珠 江南西

地   址江南西路玫瑰一街

基本信息

  • 租       金 19000元/月
  • 支付方式
  • 物  业  费 0.00元/㎡·月
  • 建筑面积 91㎡
  • 所在楼层 第1层(共5层)
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 楼盘名称 江南西路玫瑰一街
  • 楼盘地址 江南西路玫瑰一街

地图交通

地       址江南西路玫瑰一街

交通状况

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房源描述

    海珠区江南西路玫瑰一街

    面积:91方

    租金:1.9万/月

    售价:510万各付

    使用率:97%

    门面:7米,已间40方阁楼


    【个人介绍】

    总的来说我希望你看完下面:

    一、首先我保证我的房源都是真实的(包括价格、面积、图片)所以我也希望您是一个真实的客户。

    二、其次请您对我说出您公司的要求,相信大家买任何一件东西之前都会有一个预算,广州商业的物业实在太多,任何价格都有,相信您也不希望把时间浪费在一些不是你预算范围内的物业。

    三、其实对于商业地产来说,商业地产是做全广州的物业,找一个经纪人其实就可以了,如果您感觉对方实在帮不到您,您在考虑其他人,请不要自己身后还跟着几个我的同行,同时还约我看楼,我相信我的同行每个都可以帮到您,请不要资源浪费使用,谢谢。

    【房产政策】

    一、 关于使用权的解读:

    1. 我国规定住宅用地的年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。

    2. 《城市地产管理法》第 二十二条和《物权法》百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,不得低于15.6/平米。

    3. 现在大家不要纠结4050年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!

    1) 如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

    2) 若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

    二、 关于《广州330新政》商业地产的政策解读:

    1、 一手、写字楼、等商服类物业,只能以法人名义买;

    2、 《广州330新政》前出房产证的物业,均可出售给个人和法人;

    3、 新政后出证的物业,业主为的须在出证两年后才能转让出售;业主为法人的则须在出证三年后才能转让出售;

    三、 关于港澳台及海外人员购买商服类物业须知:

    港澳台及海外籍个人在广州买物业,受政策,不能买任何商服类物业,外资法人只能在广州套商服类物业,但如果港澳台海外籍个人在广州以国内法人名义,则可以买多套商服类物业。

经纪人评价

好评率 100%
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